Loading...

LA NOSTRA NEWSLETTER

Al fine di rendere la “comunicazione” della Federazione al passo con i tempi, utile e veloce, si è pensato di redigere periodicamente una Newsletter.
L’iniziativa si prefigge principalmente di tenere aggiornate, in tempo reale, le sedi che operano sul territorio con notizie ed informazioni sia di carattere organizzativo interno sia su argomenti di interesse per la proprietà concedente la terra in affitto.

La Federazione con la newsletter intende anche fornire indicazioni ed informazioni ai proprietari concedenti la terra in affitto su tematiche di attualità relative ad aspetti giuridici, legislativi e fiscali.
Un rapporto diretto dunque con la base associativa nell’ottica di fornire un servizio qualificato alla categoria rappresentata.

19 GENNAIO 2021
newsletter n° 1

ISTAT: AL VIA IL  7° CENSIMENTO GENERALE DELL’AGRICOLTURA. IL QUESTIONARIO CARTACEO DIVENTA INTERAMENTE DIGITALE

17 DICEMBRE 2020
newsletter n° 12

CREA: INDAGINE SULL’ANDAMENTO DEL MERCATO FONDIARIO IN ITALIA NEL 2019. L’AFFITTO DEI TERRENI SI CONFERMA DINAMICO

30 OTTOBRE 2020
newsletter n° 11

ASSEMBLEA PROPRIETà FONDIARIA: RELAZIONE DEL PRESIDENTE BISARETTI SU RUOLO DELL’EUROPA AL TEMPO DEL CORONAVIRUS

30 SETTEMBRE 2020
newsletter n° 10

CONSIGLIO DIRETTIVO DELLA PROPRIETà FONDIARIA NAZIONALE: FOCUS SU PAC, GREEN DEAL EUROPEO E ADEMPIMENTI STATUTARI

9 SETTEMBRE 2020
newsletter n° 9

VENDEMMIA 2020: ANNATA DI ALTA QUALITà E BUONA QUANTITà. L’ITALIA RIMANE IL PRINCIPALE PRODUTTORE MONDIALE DI VINO

29 LUGLIO 2020
newsletter n° 8

RECOVERY FUND: RAGGIUNTO ACCORDO SU PACCHETTO PER LA RIPRESA. ALL’ITALIA 209 MILIARDI DI EURO TRA AIUTI E PRESTITI

7 LUGLIO 2020
newsletter n° 7

PAC: RAGGIUNTO ACCORDO UE, VERSO PROROGA DELL’ATTUALE REGIME. LA RIFORMA ENTRERà IN VIGORE IL 1° GENNAIO DEL 2023

11 GIUGNO 2020
newsletter n° 6

DECRETO RILANCIO: AL VIA NUOVE MISURE PER L’AGRICOLTURA. RISORSE PARI A 1.150 MILIONI DI EURO PER SOSTENERE IL SETTORE

15 MAGGIO 2020
newsletter n° 5

PAC: RINVIATA AL 2023 LA RIFORMA. APPROVATO REGOLAMENTO TRANSITORIO CHE PROROGA ATTUALE REGIME SENZA MODIFICHE

22 APRILE 2020
newsletter n° 4

CORONAVIRUS, NUOVE MISURE DELL’UE A SOSTEGNO DEL SETTORE AGRICOLO: AUMENTO DEL FLUSSO DI CASSA E RIDUZIONE ONERI

27 FEBBRAIO 2020
newsletter n° 3

COVID-19: L’UE STANZIA 232 MILIONI DI EURO A SOSTEGNO DEGLI STATI MEMBRI PER FRONTEGGIARE LA DIFFUSIONE DEL VIRUS

10 FEBBRAIO 2020
newsletter n° 2

CONSIGLIO AGRICOLO UE: VERSO UNA PAC SEMPRE PIù VERDE, PRIORITà A CLIMA ED AMBIENTE PER UNO SVILUPPO SOSTENIBILE

20 GENNAIO 2020
newsletter n° 1

LEGGE DI BILANCIO 2020: LE NUOVE NORME PER IL MONDO RURALE, RIAPERTI I TERMINI PER RIVALUTAZIONE DEI TERRENI AGRICOLI

IN PRIMO PIANO

Proprietà agricola e affitto,

un connubio vincente

di ANTONIO OLIVA

Con l’11 novembre 2020 è iniziata la nuova annata agraria 2020/2021, in piena emergenza sanitaria causata dalla diffusione del Coronavirus. Abbiamo vissuto un San Martino del tutto particolare, stretti nella morsa di una pandemia da cui fatichiamo ad uscire, ma profondamente convinti che la nostra società riuscirà a reggere la forza d’urto e presto potremo ritornare a quella normalità di vita quotidiana che tanto auspichiamo. Detto ciò, quello che in questa riflessione vogliamo rimarcare è l’importanza del contratto d’affitto in agricoltura, che anche in questa situazione di emergenza si conferma strumento centrale per la competitività delle imprese agricole e la tutela del patrimonio fondiario.

Anche quest’anno infatti si è proceduto, con la nuova annata agraria 2020/2021, alla stipula e sottoscrizione delle convenzioni di affittanza agraria in deroga alla normativa vigente ai sensi e per gli effetti dell’articolo 45 della legge 203/1982 sulle norme dei contratti agrari.

Un lavoro non indifferente per la nostra Organizzazione che rappresenta i proprietari concedenti la terra in affitto e che ha permesso di rinnovare migliaia di contratti d’affitto su tutto il territorio nazionale. Occorre ricordare che le convenzioni di affittanza agraria, formalizzate ai sensi dell’articolo 45 di questa legge, sono accordi tra proprietari ed affittuari, in deroga alla normativa vigente, che prevedono la fattiva assistenza e partecipazione delle Organizzazioni Professionali di categoria delle parti contraenti a livello provinciale. La parte affittuaria riceve il supporto della propria Associazione agricola; la parte proprietaria, nel contempo, si avvale della Federazione Nazionale della Proprietà Fondiaria.

La Federazione, che opera dal lontano 1946, è l’organizzazione maggiormente rappresentativa

a livello nazionale che tutela la proprietà rurale e, dal punto di vista sindacale, associa i proprietari che concedono la terra in affitto.

Dunque per la piena validità ed il rispetto formale e sostanziale di quanto concordato nel contratto in deroga è assolutamente necessario che il proprietario sia assistito dalla sede provinciale di competenza della Proprietà Fondiaria, che è presente su tutto il territorio nazionale. Trattandosi di accordi in deroga alla normativa vigente, occorre attenersi scrupolosamente a quanto previsto dalla norma legislativa, onde evitare possibili conseguenze negative che penalizzerebbero fortemente la proprietà. La non efficacia dell’accordo comporta infatti l’annullamento di quanto pattuito tra le parti con la conseguente riconduzione a tutte le norme previste dalla legge 203/1982 che regolano ad esempio: durata del rapporto, miglioramenti fondiari, opere di manutenzione, indennizzi, rilasci anticipati ed altro ancora.

Le convenzioni di affittanza agraria in deroga alla legge di fatto rappresentano specifici accordi fra le parti, che derivano dalle caratteristiche proprie del fondo agricolo, dagli impegni assunti tra le parti, dal progetto imprenditoriale che su quel fondo viene programmato e quant’altro si possa concordare per valorizzare il patrimonio fondiario e sviluppare la competitività dell’impresa agricola.

Ecco allora evidenziarsi l’importanza dell’assistenza delle rispettive Organizzazioni Professionali di appartenenza delle parti contraenti (proprietario ed affittuario), che intervengono fattivamente ed efficacemente lungo tutto il percorso dell’accordo e che, nella rappresentanza dei rispettivi associati, cercano di coniugare le aspettative della proprietà e le esigenze dell’impresa agricola.

È opportuno rimarcare l’importanza che tutti i proprietari di terra, sia che affittino piccole superfici che fondi agricoli di consistenti dimensioni, aderiscano alle sedi provinciali della Federazione Nazionale della Proprietà Fondiaria che è l’organizzazione maggiormente rappresentativa, ai sensi del dettato legislativo, che tutela e assiste la proprietà concedente in affitto.

Solo da un equilibrato rapporto tra proprietari ed affittuari, assistiti dalle rispettive organizzazioni di appartenenza, possono infatti scaturire accordi d’affittanza agraria moderni, dinamici e di reciproca soddisfazione.

In questa ottica la proprietà deve favorire lo sviluppo dell’impresa agricola affittuaria, dando l’opportunità all’imprenditore, attraverso il contratto d’affitto, di accedere alle misure previste dalla politica agricola europea, nazionale e regionale.

Un’impresa efficiente e competitiva è garanzia infatti di una gestione ottimale del fondo agricolo.

Occorre infine evidenziare che nel nostro Paese l’affitto in agricoltura è in continua crescita grazie anche alla possibilità di stipulare accordi di affittanza agraria in deroga alla normativa vigente: dai dati Istat risulta infatti che la Superficie Agricola Utilizzata in affitto a livello nazionale ammonta a oltre 5,8 milioni di ettari, pari al 45,3% della SAU totale.

Partendo proprio da questo dato occorre rimarcare l’importanza della proprietà concedente la terra in affitto che permette l’esistenza di numerose imprese agricole efficienti che, soprattutto in questo momento di emergenza sanitaria, rappresentano una garanzia per la sicurezza alimentare a beneficio dell’intera collettività.

Milano, 23 novembre 2020

COMUNICATI STAMPA

Visconti nominato Presidente d’Onore della Proprietà Fondiaria Nazionale

06/10/2020

Cambio al vertice della Proprietà Fondiaria: Biscaretti di Ruffia nuovo Presidente Nazionale

26/06/2019

RASSEGNA STAMPA

Agra Press
25 giugno 2020

Agra Press
31 luglio 2019

Agra Press
26 giugno 2019

Agra Press
18 giugno 2019

Agra Press
21 maggio 2019

Agra Press
11 marzo 2019